Urbanismo

Colonia de San Antonio

Es una urbanización de 215 chalets, promovida hace unos años en desarrollo de un Plan Parcial. Se encuentra en el camino de acceso a Gallur y en su término municipal; dista unos 2 Km de la localidad y 1 Km a la carretera nacional Zaragoza – Logroño (N-232).

Su situación actual es la de un núcleo urbano plenamente consolidado, con dotación completa de servicios e infraestructura que se mantienen en régimen de comunidad de propietarios, salvo una parte de ellos de titularidad pública. Al existir disponibilidad de dotaciones para viviendas adicionales, el municipio decidió ampliar el suelo urbano aprovechando un vial de gran longitud que limita el núcleo hacia el sur, y en el que se pueden apoyar las nuevas parcelas para efectuar sus conexiones a las diferentes redes.

Descripción de la zona ampliada

La finca ampliada ocupa una franja lineal aproximadamente llana de unos 1.150 x 60m adyacente al vial este – oeste antes descrito. El camino de acceso al pueblo y otros pasos secundarios dividen esta banda en cuatro manzanas edificables, que, en función de sus superficies y teniendo en cuenta la parcela mínima admisible de 500 m2, admiten ser parceladas del siguiente modo:
Manzanas A B C D Suma
Superficie 14.300 10.274 23.473 13.266 61.313
Parcelas 28 20 46 26 120
La división parcelaria se puede obtener con una cuadrícula de malla en torno a 19 x 25 metros, dimensiones medidas en sentido paralelo al vial y al fondo, respectivamente. Con estas medidas se obtienen las parcelas unifamiliares dispuestas en dos bandas unidas por su fondo; aproximadamente la mitad de las parcelas contaría con fachadas orientadas al vial existente, que requiere un refuerzo de sus infraestructuras, y el resto a un segundo vial que se debe urbanizar de nueva apertura en paralelo al interior.

Condiciones urbanísticas

La regulación de la zona requiere su desarrollo mediante estudio de detalle y proyecto de urbanización. En los solares obtenidos, las características de la edificación se deben sujetar a los siguientes parámetros:

Polígono Industrial Monte Blanco

Zona Urbanizada

Superficies.

Total: 134.081 m2.
En parcelas: 76.063 m2.
En equipamientos comerciales: 4.907 m2.
Viales y zonas de servicio: 53.011 m2.

Parcelas

Total: 36.
Ocupadas: 9.
Libres: 25.
Superficie mínima: 500 ó 1.700 m2. Para naves nido.
Superficie máxima: no se establece.

Dotación.

Pavimentos viales tipo asfalto y hormigón Iluminación viales.
Agua potable de red nunicipal y acometida alternativa para otros usos.
Red de saneamiento (depuradora en proyecto).
Red de incendios.
Suministro eléctrico: alta.
Red de telefonía.

Enlaces más próximos, además de carreteras.

Estación de ferrocarril de Gallur a 3 Km.
Aeropuerto más cercano: Zaragoza.
Puertos marítimos más cercanos: Tarragona – Barcelona – Bilbao.

Incentivos

Nave Municipal

Imágenes

Zona no urbanizada

Superficies.

Total: 319.919 m2.

Dotación.

Agua potable y acometida alternativa para otros usos.
Red de saneamiento (depuradora en proyecto).
Red de incendios.
Suministro eléctrico: Alta.
Red de telefonía.

Enlaces más próximos, además de carreteras.

Estación de ferrocarril de Gallur: 3 km.
Aeropuerto más cercano: Zaragoza.
Puertos marítimos más cercanos: Tarragona – Barcelona – Bilbao.

Polígono Industrial Monte Blanco

Planos del Polígono

Suelo Industrial Carretera Gallur- Sangüesa

Características

Superficies.

Total: 224.700 m2.
Posibilidad de ampliación: sí.

Dotación.

Preinstalación agua potable y acometida alternativa para otros usos.

Enlaces más próximos, además de carreteras.

Estación de ferrocarril de Gallur a 3 Km
Aeropuerto más cercano: Zaragoza.
Puertos marítimos más cercanos: Barcelona – Bilbao – Tarragona.

Plano e imágenes

Concejal delegado Fomento, Urbanismo e Industria:

Jesús Cuber Castan

Plan General de Ordenación Urbana

Consulta el Plan General de Ordenación Urbana de Gallur – Normas Subsidiarias de 1993.